Categorías de Iniciativa: Arquitectura o ConstrucciónEtiquetas de Iniciativa: eficiencia, estrategias y sustentabilidad
La edificación inteligente y sustentable tiene grandes oportunidades, ya que, en promedio, las personas permanecen el 90 por ciento de su tiempo en espacios interiores. En este contexto, la automatización y sistemas de control para seguridad, iluminación o climatización facilitan la administración de los inmuebles y los encaminan a cumplir con metas de eficiencia y sustentabilidad.
Es así que un gran número de edificios nacen bajo este concepto y los existentes se están modernizando a través de la tecnología, cambios en su estructura y servicios. No obstante, la responsabilidad de optimizar el desempeño de un inmueble no sólo recae en la tecnología, pues se requieren otras condiciones para lograr un entorno saludable y productivo para sus ocupantes.
Las oficinas de Bioconstrucción, también llamado BEA347, son un proyecto de 430 metros cuadrados que se hizo merecedor de este reconocimiento al conjuntar, de manera holística, mejoras de carácter arquitectónico y de ingeniería, al igual que modificaciones en las políticas internas que resultaron en el correcto cumplimiento de todas las precondiciones que exige la escala de evaluación
El proyecto BEA 347 recibió la Certificación LEED nivel Platino para construcciones nuevas, convirtiéndose en la primera en alcanzar este nivel en Latinoamérica. Al obtener 58 de 69 puntos disponibles dentro de la escala en su versión v2.2, el proyecto de oficinas centrales de Bioconstrucción y Energía Alternativa se ubica dentro del 1% superior de edificios que logran este reconocimiento.
El edificio BEA347 ubicado en el municipio de San Pedro Garza García en Nuevo León obtiene una segunda certificación LEED especializada en edificios existentes alcanzando, de nueva cuenta, el nivel Platinum, el nivel máximo dentro de la escala de evaluación. Las oficinas centrales de la empresa se convierten así en el primer edificio doblemente certificado LEED Platinum versión v4 en la región de Latinoamérica.
Datos Socioambientales
Tipo de Enfoque: SustentableDescripción del Enfoque:Entre las siete estrategias aplicadas en BEA347 para la obtención de este reconocimiento destacan:
* Aire
Refuerzo de sistemas de ventilación con filtros más robustos para procurar aire de alta calidad
Exigente control de mantenimiento y balanceo del sistema de aire acondicionado.
Aplicación de procedimientos de limpieza ecológica que contemplan actividades, capacitación y frecuencias específicas
Modificación de políticas internas de compras para la adquisición de productos que cumplan con los límites permitidos de elementos, tales como compuestos orgánicos volátiles, asbesto, plomo y mercurio
Actualización de la política de control de humo de tabaco, prohibiéndolo por completo, tanto en áreas interiores como en exteriores del predio* Agua
El agua suministrada al edificio cumple con la pureza y composición sugerida
* Nutrición
Promoción de una cultura de buena alimentación, a través de carteles ilustrativos colocados en la oficina y distribuidos mediante los canales digitales de la empresa
Reemplazo de las llaves de lavabo para que, al combinar la altura de la llave con la presión del agua, se refuerce la acción higiénica al momento de lavarse las manos
Los dispensadores de jabón son de cartuchos desechables y el jabón líquido suministrado es antibacterial sin fragancia
Las toallas para secado de manos son de papel y desechables
Cuando realice eventos fuera del recinto, la empresa proporcionará alimentos que se alineen a las especificaciones del estándar WELL* Iluminación
Las luminarias generales aseguran un promedio mínimo de 215 luxes, tal y como lo establece el estándar
Suministro de lámparas individuales de escritorio en algunas estaciones de trabajo para obtener un nivel lumínico de +300 luxes
El recinto cuenta con puertas semitraslúcidas, ventanales, tragaluces y muros de cristal que evitan fuertes contrastes lumínicos a los ocupantes
Simulación computacional y adaptación operativa del ciclo circadiano en espacios interiores, proporcionando niveles de iluminación que se alinean con los ciclos biológicos naturales
Todas las ventanas cercanas a estaciones de trabajo cuentan persianas regulables por el usuario, para minimizar el deslumbramiento* Bienestar físico
Implementación de políticas internas para promover la asistencia a gimnasios o centros de actividad física, con subsidios especiales para todos los colaboradores de la organización
Creación de un “fondo especial de bienestar” para la realización de actividades deportivas en conjunto, como carreras, actividades grupales de bienestar y equipos de futbol* Confort
Renovación, tanto de la fachada principal como de la banqueta exterior, así como reacomodo de mobiliario para cumplir los requerimientos de accesibilidad universal establecidos por la organización ADA (Americans with Disabilities Act)
El 30 por ciento de las estaciones de trabajo cuenta con muebles de altura regulable y sillas ergonómicas para que los usuarios trabajar sentados o de pie, según lo prefieran
Se evita distracción e incomodidad a los usuarios causados por ruido, mediante un sistema de aire acondicionado silencioso y una envolvente del edificio robusta que aísla de contaminación acústica externa* Mente
El usuario reconecta con el ambiente exterior a través de elementos naturales, como la azotea naturada, muros verdes, vegetación en el interior y el uso preferente de luz natural
Para cualquier visitante, se desarrolló un juego de infografías sobre las amenidades de salud y bienestar que ofrece el edificio, al igual que la guía del WELL Building Standard®
Se realizaron una serie de encuestas a los usuarios del recinto acerca del confort y bienestar que perciben del lugar
Promoción de la cultura local y arte público a través de espacios de libre expresiónODS:- innovación e infraestructura
- 11: Ciudades y comunidades sostenibles
Tipo de Proyecto: EmpresarialEstatus: ConsolidadoÁrea de Cobertura: LocalCertificaciones:- LEED
Sector Económico: De infraestructura públicaNo se encontraron registros
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Ubicación: Rio Mississippi 347
San Pedro Garza García
Nuevo León
66220
México



